陳茵媺

　　 大洋新聞 時間: 2014-04-17來源: 信息時報 作者: 田桂丹
　　信息時報訊（記者 田桂丹 實習生 張天琦） 廣州市國土房管局叫停“雙合同”措施備受關註，有種解讀認為導致“雙合同”的限價政策放開在即。在南沙有在售樓盤的廣州某大型開發商負責人昨日就表示，南沙區的限價政策已經放開，全市限價政策的放開將是大趨勢。但市國土房管局有關人士表示，廣州的房地產調控政策無任何調整。
　　開發商：南沙限價政策已放開
　　近日廣州市國土房管局叫停“雙合同”措施備受關註，一手房開發商必須先簽訂承諾書保證不簽“雙合同”，才能取得賣房資格。
　　“限簽‘雙合同’才是正確地理解政府措施，不能反方向去理解這個措施”，在南沙有在售樓盤的廣州某大型開發商負責人透露，之前樓市出現“雙合同”情況，是因為政府為調控需要在不合適的時機、作出一些不得以的行為，現在開始重新採取回歸市場的政策。他透露，在撤市設區等多方面原因作用下，廣州市房價上漲的壓力有所減小，南沙區限價政策目前已經放開，未來廣州市放開限價政策將是大趨勢。
　　承諾不簽“雙合同”會否影響售樓？該開發商認為，實際影響不大，“要簽‘雙合同’的還是會簽，簽承諾書其實只是一種形式”。
　　房管局：政策未有調整
　　事實上，南沙限價放開的傳聞已有數次。去年年底，有消息稱，南沙多個樓盤在“穗六條”出爐前已經放鬆限價，限價標準從普遍的1萬元/平方米以下提升至1.4萬元/平方米左右，這一限價標準已超過南沙當時在售洋房的價格。
　　昨日，記者致電碧桂園天璽灣、富力唐寧和時代南灣等南沙多個樓盤，銷售人員都表示，目前自家樓盤不需簽“雙合同”，可以成交價直接網簽，但其報價（含裝修價）在傳說的南沙“限價線”1.4萬元/平方米以下。
　　不過，近期網簽數據中，確實也有樓盤突破了1.4萬元/平方米。據網易房產截取陽光家緣數據顯示，南沙星河丹堤項目，3月17日的網簽均價為1.4萬元/平方米，3月18日~3月21日飆升到18434元/平方米，3月28日也錄得14496元/平方米的成交；時代藍灣近期也連續錄得數日1.5萬元/平方米左右的成交。
　　廣州市國土房管局有關人士對此回應，廣州房地產調控政策並未有任何調整。
　　業界人士認為，限價政策相當於房價調控措施中的“鬆緊帶”，預計未來將會擇時放鬆或收緊，但不會公開宣佈是否取消。廣州市房地產專家吳定金錶示，限價政策如果取消可以降低購房成本，對樓市是利好，但不會是推動樓市盛衰的關鍵因素，不會影響房價走勢。
　　　　（原標題：有開發商稱南沙放開限價政策）